Правила проживания при аренде квартиры в
квартирном бюро Яр дом.
Основное:
· Расчётный час 14:00, это время выселения,
· По часам продлить можно до 18:00, цена часа 200 руб., после 18:00 оплачиваются полные сутки
· Курение запрещено, штраф 1000 руб., запах, пепел, окурки при наличии даже чего-то одного будет взят штраф,
· На однокомнатную квартиру прилагается 1 комплект постельного белья (не зависимо от спальных мест и количества проживающих)
· На двухкомнатную квартиру прилагается 2 комплекта постельного белья (не зависимо от спальных мест и количества проживающих)
· Выселение происходит с 14:00 до 15:00 или при уведомлении в течении часа. Нужно учитывать, что в воскресение и другие дни массового выезда гостей возможны задержки при выселении. Просьба учитывать это.
· Выселение: если шум или другие действия мешающие другим жильцам дома
· При оплате вы автоматически соглашаетесь с настоящими правилами проживания.
·
Квартирное бюро Яр дом (далее квартирное бюро).
Мы рады приветствовать вас в наших уютных квартирах. При указании времени используется только местное время.
Ниже перечислены правила бронирования, заселения, проживания и выселения:
I. Квартирное бюро Яр дом:
1. Предназначено для временного проживания граждан на срок, согласованный при бронировании. По истечении согласованного срока Гость обязан освободить квартиру,
2. Квартира предоставляется при предъявлении документа, удостоверяющего личность или водительского удостоверения, а также других документов, необходимых для регистрации гражданина согласно действующему законодательству РФ,
3. Администратор вправе отказать Гостю в заселении без объяснения причин,
4. При согласии Гостя с настоящими правилами и наличии свободных квартир гость оплачивает проживание или подписывает согласие с настоящими правилами, с этого момента договор аренды квартиры считается заключенным,
5. Гость обязан оставить Страховой депозит (далее Залог). Залог возвращается Гостю после проверки квартиры и сдачи ключей в полном объёме (кроме случая нарушения «Правил проживания»),
6. Гость может выразить свое несогласие со списком имущества в квартире либо потребовать расторжения договора в течение часа с момента подписания согласия с настоящими правилами.
а. Для этого необходимо сообщить администратору о несогласии или о желании расторгнуть досрочно договор устно по средствам телефонного звонка или личной явке в офис.
б. После чего осуществляется приемка квартиры работниками Квартирного бюро Яр дом.
в. Если несоответствие со списком имущества в квартире подтверждается, и нет оснований полагать, что такое несоответствие вызвано умышленными или не умышленными действиями гостя, тогда в список имущества в квартире вносятся соответствующие изменения,
г. При досрочном расторжении договора в течение часа с момента оплаты проживания или подписания согласия с настоящими правилами гостю возвращается страховой депозит и оплата за проживание, за минусом стоимости дополнительного постельного белья, в случае если его упаковка была нарушена, а так же стоимости уборки в случае обнаружения загрязнения в квартире,
7. Расчетное время 14:00 часов,
II. Заселение:
1. Основные правила:
а. При заселении с 14:00 по 09:00 часов время выезда: в ближайшие 14:00 часов, оплачивается стоимость полных суток,
б. При заселении с 09:01 по 13:59 часов время выезда: на следующие сутки в 14:00, оплачивается стоимость одних суток,
в. В случае предварительного бронирования правило заселения указанное в пункте II.1.б не действует, вместо него применяется следующее правило заселения: при заезде до 14:00 оплачивается стоимость полных суток, время выезда при этом в ближайшие 14:00,
2. При необходимости продления срока проживания необходимо сообщить об этом администратору гостиницы не позднее, чем за 2 часа до расчетного часа (12:00 часов). При наличии свободных мест Администратор продлевает срок проживания. В случае отсутствия возможности продления квартиры Администратор может предложить аналогичную квартиру.
3. Оплатить квартиру при продлении срока проживания необходимо до 14:00, если до этого времени гость не оплатит квартиру, тогда продление отменяется и квартира считается выселенной в порядке предусмотренным пунктом III.4,
4. Возможно почасовое продление проживания в квартире, при этом:
а. В случае продления до 18:00 Проживающий оплачивает каждый час в размере 200 руб./час,
б. При продлении после 18:00 необходимо оплатить стоимость полных суток,
в. Необходимо учитывать, что после сообщения администратору о готовности выехать фактически само выселение произойдет в течение часа с момента уведомления администратора. И при расчете стоимости продления этот час так же необходимо оплатить. А при уведомлении администратора о готовности выехать после 17:01 часов необходимо будет оплатить стоимость полных суток,
III. Выселение:
1. При необходимости выезда с 09:00 до 14:00 необходимо сообщить администратору о времени выезда не менее чем за час до времени выезда,
2. Если выезд планируется с 00:00 до 09:00 тогда нужно уведомить администратора не позднее 18:00 о планируемом ночном выезде, а так же за 1 час до фактически необходимого времени выезда,
3. Если администратора не уведомили о желаемом времени выезде, тогда Гостю необходимо оставаться в квартире с 14:00 до 15:00, выселение произойдет указанное время,
4. В случае если по окончанию срока проживания гостя не будет в квартире в 14:00 и из-за этого его выселение окажется невозможным. То квартира считается выселенной, а при наличии в ней вещей, не принадлежащих квартирному бюро, такие вещи подлежат уничтожению за счет гостя из средств Залога, но в размере не меньшем 1000 руб.
IV. Правила проживания:
1. Проживающие обязаны:
а. Строго соблюдать правила противопожарной безопасности,
б. При уходе из квартиры закрывать водозаборные краны, окна, выключать свет, телевизор, электроприборы, закрыть квартиру,
в. При обнаружении признаков аварийного состояния сантехнического, электротехнического и прочего оборудования не исправлять самостоятельно, а немедленно сообщить об этом Администратору,
2. Максимально в однокомнатной квартире может находиться не более 4-х человек, а в двухкомнатной не более 6-ти. Если после 22:00 в квартире находится более 4-х (для однокомнатной квартиры) или 6-ых (для двухкомнатной квартиры) гостей, взимается плата из расчета 1000 руб. за одного человека сверх максимально допустимого количества,
3. В однокомнатной квартире предоставляется (включен в стоимость) один комплект постельного белья, в двухкомнатной квартире включено в стоимость два комплекта постельного белья, возможно предоставление дополнительных комплектов (комплекта) постельного белья по цене 200 руб./комплект,
4. На территории г. Красноярска действует закон о тишине запрещается шуметь с 22:00 до 09:00 во все дни кроме воскресенья. В воскресенье запрещен любой шум в течение всех суток, за нарушение этого правила следует выселение при этом залог остается у нас, как компенсация внепланового выезда администратора. Так же в случае наложения административного штрафа гость обязуется самостоятельно его оплатить, а в случае неоплаты или оплаты после установленного срока возместить все расходы, понесенные квартирным бюро связи с нарушением Гостем закона о тишине,
5. Гость подтверждает, что ему известно, о том что курение в Квартире повлечет за собой необходимость возмещения ущерба в виде затрат на дополнительную специальную уборку Квартиры (длительное проветривание, использование средств поглотителей запаха, стирка штор, тюли, текстиля) в размере 1000 рублей,
6. Переставлять мебель в номере возможно только с письменного согласия администратора гостиницы. При выезде из квартиры вся мебель должна находиться на тех же местах, на которых она находилась на фотографиях этой квартиры размещенных на сайте 24yd.ru. В случае если мебель находится не на тех местах, на которых она находилась на фотографиях (на сайте 24yd.ru) гости должны своими силами произвести перестановку мебели на те же места, которые она занимала в соответствии с фотографиями. При отказе необходимо оплатить вызов грузчиков в размере не меньше 1000 руб.,
7. При причинении ущерба квартире или имуществу, находящемуся в квартире Гость несет материальную ответственность. Размер ущерба определяется согласно специальному прейскуранту. Если нанесенный ущерб не указан в специальном прейскуранте, администратор определяет сумму компенсации самостоятельно,
8. Администратор имеет право посещения квартиры без согласования с Гостем в случае технических проблем в номере, задымления, пожара, затопления. А также в случае нарушения гостем настоящего порядка проживания, общественного порядка, порядка пользования бытовыми приборами, либо при наличии подозрений о наличии нарушений правил проживания, при этом подозрения могут быть любого рода, как и характер нарушений не важен,
9. Квартирное бюро Яр дом не несет ответственности:
а. В случае форс-мажорных обстоятельств, в результате которых постояльцы гостиницы оказались без энергообеспечения, водоснабжения, водопотребления. При этом гостиница обязана принять меры для обеспечения электроэнергией и водопотреблением постояльцев гостиницы по мере возможности.
б. За вещи и ценности Гостей, находящихся в Квартире.
10. В случае обнаружения забытых вещей администрация принимает меры к возврату их владельцам, посредством телефонного звонка, при этом забрать забытые вещи гости должны не более чем через час с момента оповещения. Забытые гостями вещи утилизируются,
11. Запрещается держать животных в квартире, без письменного согласования с администратором. В случае нарушения штраф в размере 1500 руб. за каждые сутки проживания гостя. Так же необходимо возместить весь ущерб нанесенный животным. Штраф берется из-за необходимости уборки шерсти и устранения запахов, но не включает в себя порчу имущества,
12. Гость обязан пользоваться квартирой по назначению и не передавать ключи от квартиры третьим лицам,
V. Бронирование
1. Квартирное бюро Яр дом осуществляет бронирование путем принятия от Гостя сведений для осуществления бронирования посредством почтовой, телефонной и иной связи, позволяющей установить, что заявка исходит от Гостя,
2. Перечень сведений для осуществления бронирования:
а. Фамилия, имя, отчество Гостя,
б. Дата заезда и выезда,
в. Планируемое время заезда,
г. Количество проживающих Гостей,
д. Номер телефона для связи,
3. Бронирование номера через сайт Гостиницы осуществляется путем заполнения формы, установленной на сайте 24yd.ru,
4. Есть следующие виды бронирования: гарантированное бронирование и негарантированное бронирование,
5. Бронирование считается действительным с момента получения Гостем подтверждения бронирования от администратора,
6. Подтверждение бронирования осуществляется администратором в форме подтверждения, содержащего следующие сведения: фамилия, имя, отчество Гостя, категория заказанной квартиры и ее цена, условия бронирования, сроки проживания, срок оплаты,
7. Администратор вправе отказать в бронировании, если на указанную в заявке дату отсутствуют свободные квартиры,
8. Авансовый платеж при бронировании квартиры вносится Гостем в сроки, указанные в выставленном подтверждении или в соответствии с условиями действующих специальных предложений, информация о которых размещается на сайте исполнителя в сети Интернет или online (он-лайн) порталах
9. В случае если Гостем не внесен авансовый платеж в установленный срок, бронирование считается негарантированным, а подтверждение в части цены утрачивает свою правовую силу. Оплата цены квартиры по такому бронированию осуществляется Гостем по цене, действующей на дату заселения,
10. В случае негарантированного бронирования Гостю гарантируется предоставление не конкретной квартиры, а квартиры соответствующего класса, классу выбранной квартиры,
11. При размещении Гостя авансовый платеж засчитывается в счет оплаты стоимости проживания в квартире,
12. Гость не вправе требовать изменения согласованной в момент подтверждения бронирования цены,
13. Гость вправе аннулировать заявку (отказаться от гарантированного бронирования) без применения к нему каких-либо санкций до 14.00 часов дня, предшествующего дате заезда, для бронирований, осуществленных согласно действующим специальным предложениям, на сайте 24yd.ru в сети Интернет могут предусматриваться иные условия аннуляции (отказа от гарантированного бронирования),
14. Отказ от бронирования осуществляется путём принятия от Гостя сведений для отказа от бронирования посредством почтовой, телефонной и иной связи, позволяющей установить, что отказ от бронирования исходит от Гостя,
15. В случае несвоевременного отказа от бронирования, опоздания или незаезда Гостя взимается плата за фактический простой номера в размере цены номера за первые сутки проживания,
16. Несвоевременным отказом от гарантированного бронирования признается отказ, полученный позднее 14.00 часов дня, предшествующего дате запланированного заезда или сроки, указанные в специальных предложениях, информация о которых размещена на сайте 24yd.ru или он-лайн порталах,
17. При опоздании более, чем на 24 часа, гарантированное бронирование аннулируется, а с Гостя взимается плата за фактический простой номера в размере цены номера за первые сутки.
18. При негарантированном бронировании администратор ожидает Гостя до панируемого времени заезда указанного гостем при создании бронирования, после чего бронирование аннулируется,
VI. Договор аренды квартиры:
1. Договор заключается между Квартирным бюро Яр дом и гостем,
2. Место заключения договора г. Красноярск,
3. Дата заключения договора является дата оплаты проживания, либо дата подписания согласия с настоящими правилами,
4. Гость - лицо подписавшее согласие с настоящими правилами,
5. Квартира, указанная в согласии с настоящими правилами предоставляется во временное пользование Гостю,
6. Настоящие правила являются неотъемлемой частью договора аренды квартиры,
7. Срок аренды гость сообщает администратору при оформлении заселения, при этом срок аренды не может превышать 335 дней,
8. Договор действует до даты выселения гостя,
9. Цена договора определяется стоимостью проживания, которую администратор сообщает гостю перед оплатой проживания или подписании согласия с настоящими правилами,
10. Сдача квартиры в субаренду запрещена,
11. Неотъемлемой частью договора является Список имущества в квартире.